1.項目概況與招租范圍

1.1項目名稱：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場）人防工程負一、二、三層廣告位租賃項目。

1.2項目地點：位于鄭州高鐵東站站房東側以東、圃田西路以西、動力南路和動力北路之間的廣場地塊內負一、二、三層。

1.3項目概況：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場）人防工程座落于鄭州東區(qū)高鐵東站，107國道以東、圃田西路以西、動力南路與動力北路之間，共分為地下三層，總建筑面積119298.66㎡。地下一層為商業(yè)開發(fā)，建筑面積39117.89㎡，廣告位94個（以現(xiàn)場勘查為準），地下二、三層為P6、P8停車場，其中負二層建筑面積38387.14㎡，負三層建筑面積38390.69㎡。P6、P8兩個停車場位于鄭州高鐵東站東廣場地下負二層、負三層，P6停車場（北區(qū)負二、三層）建筑面積約19500㎡，負二層車位約310個、負三層約310個。此停車場在動力北路分別有一個車道進口和一個車道出口，圃田西路上有一個進出兩用的應急口；P8停車場（南區(qū)負二、三層）建筑面積約19500㎡，負二層車位約310個、負三層約310個。停車場在動力南路有一個車道進口和一個車道出口，圃田西路上有一個應急出入口。全年24小時不間斷運營項目。

1.4招租范圍：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場）人防工程項目負一、二、三層，廣告位面積經招租人確認后的廣告位經營權承租。

1.5租賃期限：  三年  ；

1.6租賃模式：按物業(yè)現(xiàn)狀租賃。

1.7物業(yè)現(xiàn)狀：自行勘察，物業(yè)現(xiàn)狀不滿足經營的一切問題由承租方自行解決。

1.8標段劃分：三個標段：

第一標段：商業(yè)負一層廣告位租賃；

第二標段：P6停車場廣告位租賃；

第三標段：P8停車場廣告位租賃。

2、競租人資格要求

2.1競租人須在中華人民共和國境內注冊，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

2.2競租人委派到本項目的負責人須具備5年以上（含5年）承租管理經驗（提供營業(yè)執(zhí)照或作為商業(yè)管理負責人的協(xié)議書）。

2.3業(yè)績要求：企業(yè)2021年01月01日以來具有類似項目業(yè)績；以合同簽訂日期為準，業(yè)績提供合同協(xié)議書。

2.4信譽要求：競租人應信譽良好，未處于被責令停業(yè)、在鄭州市范圍內投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；最近三年內企業(yè)未發(fā)生騙取中標或者嚴重違約等問題被有關部門暫停在鄭州市范圍內投標資格并在暫停期內的。

2.5財務要求：企業(yè)提供近一年財務狀況，財務未處于被接管、破產狀態(tài)，有足夠的財務能力完成該競租項目（提供2022年或2023年度經審計的財務審計報告，新成立的企業(yè)無法提供財務審計報告的可按實際情況提供銀行資信證明即可）。

2.6其它要求：①參加競租的法定代表人或其授權委托人、擬派項目負責人須是本企業(yè)人員，提供競租人為其繳納社會保險的證明（證明由當?shù)厣绫２块T出具的查詢明細表并加蓋社保部門印章，或個人、集體對賬單，或具有同等效用的網(wǎng)上查詢打印頁的單位整體繳納清單或個人繳費明細表，除此之外的證明無效）；②單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目同一標段的投標（提供加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）；③競租人須通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->信用服務-->“失信被執(zhí)行人”-跳轉至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打開“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/”點擊失信被執(zhí)行人）輸入競租人名稱（省份默認全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息；通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->個人信用-->“失信被執(zhí)行人名單”查詢法定代表人、擬派項目負責人、委托代理人未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，被列入失信名單的競租人或自然人將被拒絕，查詢時間應在本項目招租公告發(fā)布之后，相關查詢頁信息須包含查詢時間。

2.7本項目不接受聯(lián)合體競租。

3、發(fā)布公告媒體

本次公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《鄭州交通建設投資有限公司》網(wǎng)上發(fā)布。

4、其他事項

4.1本次預招租的鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場）人防工程負二、三層廣告位租賃項目具體事宜以正式招租公告為準。

4.2預招租方不統(tǒng)一組織安排現(xiàn)場踏勘，意向租賃人需要現(xiàn)場踏勘標的，可致電聯(lián)系：劉女士：13937151894；張女士：0371-55056269。

4.3本公告最終解釋權歸鄭州交投地坤實業(yè)有限公司。

5、參與要求

5.1凡有意參與競租者，請于2024年10月28日 至2024年11月08日，（10個工作日）每日上午 9 時00分至 11 時 30 分，下午 14 時 30 分至 17 時 30 分（北京時間，下同），持授權委托書及身份證復印件到河南睿陽工程管理有限公司（鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室）持營業(yè)執(zhí)照復印件及授權委托書報名。

5.2報名費用：無。

5.3報名意向承租方需根據(jù)前期考察情況，對擬承租項目向招租人提供整體承租運營方案（包括租金）一份。

6、聯(lián)系方式

招租人：鄭州交投地坤實業(yè)有限公司

地  址：鄭州市二七區(qū)隴海中路70號

聯(lián) 系 人：劉女士

聯(lián)系電話：13937151894

招租代理機構：河南睿陽工程管理有限公司

地 址：鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室

聯(lián)系人：張女士

聯(lián)系方式：0371-55056269